Imobiliárias

Entenda como o CIB pode impactar os imóveis de aluguel e por que manter a manutenção em dia também passa a fazer parte de uma gestão imobiliária mais profissional.

A Lei do Inquilinato e manutenção de imóvel caminham juntas. A legislação é clara ao definir a responsabilidade pela manutenção do imóvel alugado. De forma objetiva, o proprietário deve garantir que o imóvel esteja em condições de uso e segurança. Isso inclui problemas estruturais, falhas elétricas mais complexas, infiltrações e questões hidráulicas internas.

Tem um erro comum — e silencioso — que atravessa boa parte das carteiras imobiliárias: acreditar que manutenção é apenas uma etapa operacional. Um chamado aqui, outro ali, resolve-se conforme aparece. Na prática, é assim que a rotina funciona. Mas, fora da planilha, a história costuma ser bem diferente.

A Zona Oeste de São Paulo concentra alguns dos bairros mais valorizados e exigentes da capital. Regiões como Alto de Pinheiros, Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes, Pacaembu, Vila Leopoldina e Lapa reúnem residências de alto padrão, condomínios sofisticados, escritórios, clínicas, restaurantes e imóveis administrados por imobiliárias que não podem conviver com improviso quando o assunto é manutenção.

A manutenção residencial e empresarial na Zona Norte de São Paulo deixou de ser apenas uma questão de conforto. Hoje, ela está diretamente ligada à segurança, à valorização do imóvel e à redução de custos no médio e longo prazo.

No dia a dia de quem administra imóveis — sejam eles residenciais, comerciais ou condomínios — a rotina é sempre repleta de demandas urgentes, reclamações de moradores e imprevistos que aparecem sem aviso prévio.