A Lei do Inquilinato e manutenção de imóvel caminham juntas. A legislação é clara ao definir a responsabilidade pela manutenção do imóvel alugado. De forma objetiva, o proprietário deve garantir que o imóvel esteja em condições de uso e segurança. Isso inclui problemas estruturais, falhas elétricas mais complexas, infiltrações e questões hidráulicas internas.

Tem um erro comum — e silencioso — que atravessa boa parte das carteiras imobiliárias: acreditar que manutenção é apenas uma etapa operacional. Um chamado aqui, outro ali, resolve-se conforme aparece. Na prática, é assim que a rotina funciona. Mas, fora da planilha, a história costuma ser bem diferente.